34、本期清正源府人才共有产权保障住房如何办理不动产登记？
答：购房家庭应按规定办理共有产权保障住房不动产登记 。不动产登记机构应当在预告登记证明和不动产权证上记载不动产权利人，附记共有产权保障住房（人才）、购房家庭份额、政府产权份额、限制交易年限等内容 。
35、本期清正源府人才共有产权保障住房的使用责任是怎样的？
答：购房家庭应当按照《杭州市共有产权保障住房（人才）使用管理协议》约定使用房屋，并承担整套住房专有部分和共用部分的物业管理服务费以及使用过程中的全部管理责任和义务，全额缴纳所购房屋专项维修资金 。
36、购买本期清正源府人才共有产权保障住房后，政府产权部分需要交租金吗？
答：购买本期清正源府人才共有产权保障住房后，政府产权部分不需要交租金 。
37、本期清正源府人才共有产权保障住房购房家庭何时可增购政府产权份额？
答：购房家庭取得不动产证满5年的，可向代持机构提出一次性增购政府产权份额的申请 。
38、政府产权份额的增购价格是多少？
答：增购价格按照市场原则由市发改委会同市财政局、市住保房管局等相关部门进行市场评估，每年公布一次 。
39、购房家庭增购政府产权份额后共有产权保障住房性质是否发生变化？
答：购房家庭增购政府产权份额后共有产权保障住房性质转为商品住房，增购后次年可上市交易 。
40、购房家庭增购政府产权份额后，是否算退出共有产权保障住房保障？
答：购房家庭增购政府产权份额后，仍视作享受过共有产权保障住房保障 。
41、购房家庭购买本期清正源府人才共有产权保障住房后可以申请政府回购其产权份额吗？
答：购房家庭因故需退出保障的，可向代持机构提出回购其产权份额的申请，经代持机构同意后，由代持机构进行回购 。
42、购房家庭如申请政府回购，回购的价格是多少？
答：购房家庭取得不动产证未满5年的，回购价款为原销售价款加按照中国人民银行同期存款基准利率计算的利息，如届时市场价格低于上述价格的，以市场价格回购；购房家庭取得不动产证满5年的，回购价格参照增购价格执行 。
43、购房家庭购买本期清正源府人才共有产权保障住房后是否可以报名参加新建商品住房购房摇号？
答：人才共有产权保障住房购房家庭报名参加新建商品住房购房摇号，可按规定享受商品住房优先摇号政策，即在购房家庭取得人才共有产权保障住房完全产权前，该套保障住房在购房家庭购买新建商品住房时，不计入家庭住房套数 。但在商品住房合同网签前，须承诺退出人才共有产权保障住房保障 。人才共有产权保障住房交付使用前的，应与开发建设单位解除合同退回住房；交付使用后未办理不动产权证的，应与开发建设单位解除合同，已办理不动产权证的，应申请代持机构回购住房并签订回购协议，并在解除合同协议和回购协议中约定人才购买商品住房交付后6个月内退回人才共有产权保障住房 。
44、购房家庭购买本期清正源府人才共有产权保障住房后是否可以购买二手住房？
答：人才共有产权保障住房购房家庭可以购买二手住房，但合同网签前，须退出人才共有产权保障住房保障 。人才共有产权保障住房交付使用前的，应与开发建设单位解除合同退回住房；交付使用后未办理不动产权证的，应与开发建设单位解除合同，已办理不动产权证的，应申请代持机构回购住房并签订回购协议 。
45、本期清正源府人才共有产权保障住房的上市交易的规则是什么？
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