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六、新房入伙需要准备什么东西？找了一些相关的资料，希望能够帮助LZ1.切记查看“两书一表”（必须为原件而不是复印件）向KFS素要《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，以便日后出现质量问题时按约维修 。 一表是《竣工验收备案表》，同时要求KFS出具国家认可的专业测绘单位对面积的实测数据，看是否与合同有出入 。 《住宅质量保证书》是KFS针对房屋质量及保修期限、范伟作出的承诺 。 而《住宅使用说明书》则是针对房屋设计、施工及验收的具体技术指标、如抗震指数、墙体结构类型等作出的相关说明 。 《竣工验收备案表》一定要仔细查看各个分项有没有都备案，有关部门是否出具了永久性水电、消防、电梯使用等单项验收合格证书 。 2.检查房屋结构及面积首先检查售楼合同中的附图与房屋情况是够一致；房屋结构是否和原设计图相同，其次应查看是否经过房地产部门实际测量，与合同签订面积是否有差异 。 3.先验房后收楼先验房再缴费、办理入住手续是收房的正常程序 。 但目前KFS能让买家先验房后办手续的并不多 。 通常的做法是让业主现在收房文件上签字，要求业主先补齐房款（如果面积涨水）、缴纳公共维修基金和契税、缴纳一年的物业管理费和产权代办费用等，方可办理入住手续，领取房屋钥匙和相关资料，然后才能验收房屋 。 业主进得房去，发现房屋质量有问题，申诉起来也很被动 。 为了避免这种情况，业主应坚持先验房、后办理手续，并应将验房时发现的房屋质量、室内有害气体超标、公摊不公等问题书面呈交给KFS并让其签收，以免留下后患 。 或者在收房文件上注明“室内情况尚不清楚、楼房状况未明”等字样 。 毛坯房验房程序:1.全部外饰面、外立面、外墙瓷砖和涂料、单元门、楼道；2.公用部位、公共设施、各种管道（给、排、雨水、暖、热）电气设备（配电箱、柜、插座、开关、灯具）等都应按设计文件完成，并按规定完成各种测试项目 。 3.各种管道还应进行通水、试压、通球试验等验收工作 。 4.检查墙面、顶层应无渗漏痕迹 。 5.户门、板缝结合6.防水层，24小时蓄水测试7.地漏于泛水坡度8.各种房间水泥地面基层标高、空鼓等验房时注意问题及简单操作方法1.检查厨房烟道、卫生间通风情况 。 2.验电（灯具、插座、开关箱、有线电视插座、宽带插座、电话线路、可是对讲、紧急按钮、入户门铃 。 。 。 ）3.检查房屋有无倾斜、有无渗漏、裂缝 。 4.检查窗户、管道安装、水压验房常用必备工具：1.量具：5米盒尺、25-33CM直角尺、50-60cm丁字尺、1米直尺 。 2.电钳工具：带两头和三头插头的插排（即带指示灯的插座）；万用表；多用螺丝刀；2节5号电池、测电笔、手锤、小锤；大灯、小灯 。 3.辅助工具：镜子、手电、塑料袋多个、火机、卫生纸、凳子、执笔 。
【现代楼房入宅仪式 现代楼房入宅仪式，搬新家仪式简单的流程】
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