2.主要材料的选择 。 不讲究的话就现场做橱柜， 这样能省一点， 想省一点就在台面上用玻化砖凑合 。 还有门和橱柜， 最好选择清水， 这样使用寿命和维修都方便很多 。 整层不考虑木地板， 用玻化砖就行 。 如果租钢筋地板， 几年后价格就低了， 钢筋投入产出比高， 不划算 。 砖不用用得太好， 但地面还是要用得更好 。 劣质砖防滑性差 。 橱柜和卫生间的天花板要扣铝， 就算再差也比硕钢好 。
3.人工辅助材料 。 水电这一块千万不能省 。 同时考虑到不同的用户根据其不同的需求有不同的功能， 如果能有更多的座位就尽量多一些功能 。 开关也应该更好地使用 。 灯可以更便宜， 但光源不能更便宜 。 粉刷墙壁的话， 不用太好 。 我觉得宏漆就可以了 。 毕竟房子是出租的， 比较容易脏和刮花 。 大不了以后再刷一遍就OK了， 花不了多少钱 。 但是腻子打底不能差 。 如果墙漆能配光的话， 家具的颜色调一下就更好了， 不过要浅色的 。 颜色不要超过R2， 这样以后画深盖浅盖就容易多了 。 家具， 如果是长期租用的话， 橱柜是最多的
好还是现场做的好， 一是使用时间长些， 二是环保性好点， 现在市面上那些专门针对出租房的家俱， 还是太绡了， 味也大 。 床， 餐桌这些也要以牢固， 结实为主， 用得久得多 。
4， 管理成本问题 。 一般用来出租的房子大都还是以小户型为主， 所以特别要注意一个问题， 就是房子的大小与房子装修每平米投入的价格成反比， 我以前专门在贴子里谈过 。 第二个因素是因为房子虽然小， 却肝胆俱全， 工序却是一样的， 管理人员投入的精力是差不多的， 对于装修方来说， 辟如鸡肋食之无肉， 弃之有味 。 所以小户型的房子在装修时尽量可能的多联系小区的邻居， 一齐装修， 团装， 团购， 方为上上之策 。
5， 如果是把旧房装一下出租的话， 建议不宜有太大的动作， 用换换墙漆， 换换窗帘等方式 。 同时应充分考虑到小区出渣， 搬运， 等问题 。
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六、房屋出租需要做哪些最简单的装修刷墙,铺最便宜的地板砖,卫生间不要坐便,蹲的就好了,因为不是一家人租的话,不卫生.厨房要有烟机,橱柜可以不要,因为有的人拿橱柜当垃圾箱用了,里面会很脏的.灯就有日光灯就行,又亮又省电.房间最好做个衣柜,床可以不买,很多人都不随便要外面的床的,至于其它的家具和电器,可有可无,有旧的能用的,自己又不用的,你就可以拿过去.
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