经验啦

  1. 首页 > 生活百科 > >

德阳市公租房申请政策 2022年德阳公租房申请指南( 三 )

生活百科住房


经德阳市住建局审核符合保障条件的，进行公示，公示期限为 5个工作日 。
经审核不符合保障条件的，德阳市住建局应当以书面有效方式通知申请人，并说明原因 。
对新就业无房职工，用人单位依照当地有关规定，协助德阳市住建局等部门对职工保障资格进行审核 。
保障方式
公共租赁住房实行实物配租和租赁补贴相结合，以租赁补贴为主，实物配租为辅;对低保、低收入住房困难家庭、分散供养特困人员和部分优抚对象以实物配租为主、租赁补贴为辅 。
实物配租是指向符合保障条件的申请人直接提供住房，并按照公共租赁住房租金标准收取租金 。优先保障符合保障条件的德阳市市区分散供养特困人员、低保、低收入、重疾、残疾家庭、国家及省级优抚对象、退伍军人 。
实物配租的公共租赁住房建筑面积应当与申请人的保障面积相对应，单身或夫妻以一室户型为主，单亲家庭或三人及三人以上家庭以二室户型为主 。超出保障面积按市场租金收取 。
租赁补贴是指向符合保障条件的申请人发放货币补贴，由其到市场上租住房屋的住房保障方式 。对有住房的德阳市市区分散供养特困人员、低保、低收入住房困难家庭、中等偏下收入住房困难家庭、新就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员采取租赁补贴优先的保障方式 。
租赁补贴发放参考标准：
(一)面积计发标准：
1.保障对象为单身或夫妻的，计发标准45㎡;
2.保障对象为单亲家庭或三人及三人以上的，计发标准60㎡ 。
(二)发放比率：
1.保障对象为德阳市市区分散供养特困人员、低保住房困难家庭的，发放比率100%;
2.保障对象为德阳市市区低收入住房困难家庭的，发放比率70%;
3.保障对象为德阳市市区中等偏下收入住房困难家庭、在城镇稳定就业的外来务工人员、新就业无房职工的，发放比率50% 。
(三)计算公式=面积*市场租金*发放比率 。
租金收取
政府投资修建的公共租赁住房租金标准 。对德阳市市区分散供养特困人员、低保、低收入住房困难家庭，继续执行低租金(原廉租住房租金水平)，对在城镇稳定就业的外来务工人员按照德阳市市区市场租金水平的60%执行，其他保障对象原则上按照德阳市市区市场租金水平的70%收取 。若保障对象情况发生变化，配租户型由原二室一厅调整为一室一厅，在不调换原房屋的情况下则调整租金，以一室一厅(德阳市市区公共租赁住房所有一室一厅房源的建筑面积取平均值)的建筑面积为基础值，超出该基础值的面积部分收取市场租金 。若应配租户型为一室一厅但一室一厅房源不足，调配为二室一厅的，租金按照以上情况收取，但分散供养特困人员、低保、低收入住房困难家庭除外 。
保障性住房小区物管费用按梯度收取，德阳市市区分散供养特困人员、低保、低收入家庭按5元/月/户收取，德阳市市区中等偏下收入住房困难家庭、新就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员按政府招标价的70%收取 。
符合保障条件有以下情形之一的，可以申请按照相应等级减免部分租金 。
(一)德阳市市区分散供养特困人员或者低保、低收入住房困难家庭中有保障对象是残疾人的，房屋租金减免20%;
(二)保障对象中有病故军人遗属的或者本人是残疾军人的，房屋租金减免30%;
(三)保障对象中有烈士遗属、因公牺牲军人遗属的，房屋租金全免;
(四)属其他困难情形的，经核定实际情况后酌情减免 。
使用与退出
公共租赁住房租赁合同期限一般为3年 。对新就业无房职工，用人单位依照当地有关规定，对定向供应的公共租赁住房进行分配，切实履行对入住职工的管理责任，并督促不再符合条件的人员退出保障，确保公共租赁住房合规使用 。

相关经验推荐


上一篇：中秋节送什么礼品好给长辈 中秋节送什么礼品好

下一篇：德阳有公租房吗 德阳公租房违规行为有哪些？