第七批新盘中，共有十余个市中心新盘批量入市 ， 这让城央新盘之间的竞争明显加剧 。
据时代周报采访人员不完全统计，虹口海泰北外滩、静安市北华庭、徐汇地产尚海悦庭、普陀新俞里、大华峯荟、浦开江南里、宝地东郊四季和中企云萃森林等8个城央新盘项目 ， 均无需积分就能入围 。
此外，有消息称，今年年末 ， 上海或还将推出第八批次的新房 ， 届时上海部分新房或提前进入存量时代 。
12月7日，上海中原地产资深市场分析师卢文曦向时代周报采访人员指出：“目前上海楼市处于调整周期，新房入围分降低在第三季度已有所显现 ， 现在高分盘已经极其稀少 。新房市场整体降温跟今年新房推盘量加大有关 ， 购房者分散，市场分化日趋明显 。”
卢文曦进一步表示，在市场调整的过程中，郊区盘想要脱颖而出 ， 除了地段优势之外，更重要的是产品打造 。一个板块多个项目同时竞争 ， 如果产品本身和户型不理想，客户就会倾向于选择性价比更高的项目 。
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