由于现在楼市比较紧张，所以不少人选择购买二手房，这样房价会比新房低 ， 而且可能还能省下装修费用和时间，只不过二手房存在的风险比较大，所以办理过户手续非常重要 。那么，房产过户后马上生效吗？房产过户手续是怎么样的？下面就跟经验啦编辑一起来简单的了解一下吧 。
【房产过户后马上生效吗】
一、房产过户后马上生效吗
一般房产过户手续办理成功后，就会立即生效了 ， 虽然业主还没有拿到房产证，但从法律层面来看，业主成功办理房产手续，即房产地产产权已经发生了转移和变更，而房产证只是证明该房为本人财产的证明文件 。
二、房产过户手续是怎么样的
1、确认房源信息：在选好房源之后，要确认房主及房源的详细信息，包括是否存在共有产权人、是否在抵押、是否在出租等等，注意产权不清晰的房子决不能买，这样才能避免纠纷 。
2、签合同付款：各方面确认没有问题后，即可以签订购房合同了 ， 合同内容应详细，双方责任及义务应清楚，尤其是购房款项，以及支付比例，最后才能支付首付款、申请贷款 。
3、交税：据经验啦专家介绍，买方二手房过户税项主要是契税和印花税，如果该房为卖方唯一住宅，面积小于144平方，且房产证满足规定年限，及可享受减半征收的优惠政策 。
4、过户领取新产权证：按照规定交完税之后 ， 当事人可依法办理房产过户手续，成功受理材料，窗口会给予当事人一张回执单，上面有领取房产证的时间 ， 当事人依照时间领取即可 。
编辑总结：以上关于房产过户后马上生效吗，以及房产过户手续就介绍到这里了 ， 希望对您有所帮助 。如果您想了解一下，欢迎关注经验啦 。
