所谓国有划拨的房子，其实是经过县级以上政府部门批准，使用者按规定缴交费用后，获得土地使用权的房子，因为该土地属于国有 ， 所以产权使用这必须严格遵循政策规定，才能将房产上市交易 。那么 ， 国有划拨的房子能买吗？购买时需要注意什么？下面就跟经验啦编辑一起来简单的了解一下吧 。
一、国有划拨的房子能买吗
一般经过国土局同意，且有房产证的国有划拨的房子就可以购买，但前提是卖方必须在交易前，补缴土地出让金 ， 获取土地权证之后，才能正式上市交易 ， 如果卖方不愿补缴土地出让金，那购房者只能选择终止交易 ， 或者自己出钱补缴土地出让金 。
二、购买国有划拨的房子需要注意什么
1、注意交易规定：因为国有划拨的房子性质比较特殊，上市交易必须先经过国土局同意，之后还需要卖方按照政策规定 ， 支付一笔相依的土地出让金 ， 获得土地权才能上市交易 。
2、注意产权清晰：无论购买什么性质的房子，购房者都应该先确认该房屋的产权是否清晰，因为如果购买到产权不清晰的房产，不仅不能过户 ， 甚至还可能会有从天而降的官司 。
3、注意房屋价格：一般国有划拨的房子会比普通商品房便宜，但如果价格过低，一定要谨慎购买 ， 注意了解清楚价格低的原因，如果因为其他原因导致房屋价格低，建议最好不要买 。
4、注意交易流程：国有划拨的房子在证件齐全的情况下，与普通商品房是一样的，所以购房一定跟根据房管部门规定的流程来购买，包括评估、测绘等等，这样才能办理过户 。
【国有划拨的房子可以买吗】
编辑总结：以上关于国有划拨的房子能买吗 ， 以及购买国有划拨的房子需要注意什么就介绍到这里了，希望对您有所帮助 。如果您想了解更多相关资讯，欢迎关注经验啦 。
