现如今房价一直都是处于上涨的状态中 ， 因此很多人都只能通过贷款的方式来购房 。但大部分人都是第一次接触购房贷款的，对于购房贷款需要注意哪些不是很清楚 。那么，下面经验啦编辑就带大家一起来了解了解购房贷款发票什么时候给以及贷款买房的注意事项问题 。
购房贷款发票什么时候给
一般购房贷款发票是在办理完贷款后，所有的购房款项都到达房产开发商的账户之后才给的 。但现在大部分开发商出售的都是期房，并且楼盘在竣工之后还要进行面积实测，所以全部款式到达开发商账户后，还需另外补开一张补差发票，或是按照购房者的需求退还差价补一张红冲发票 ， 才能拿到购房贷款发票 。
贷款买房的注意事项问题
1、不良记录者无法贷款
贷款买房前要注意查看自己的是否存在不良记录，因为无论你是出于什么原因上了银行征信的黑名单 ， 都是无法成功从银行贷款的 。
2、没有房权证的房屋不能贷款
作为购房者要明白一点，没有房屋产权证的房子是不能贷款的 ， 即便它有很多房地资产 ， 没有房屋产权证就无法得到评估贷款 。
3、未缴纳土地出让金
没有缴纳过土地出让金的房屋与集体土地上的房屋一样 ， 房屋管理部门是不会给予办理抵押登记的，所以就无法贷款 。
4、房龄很老的房屋
有很多房龄老的房子，由于建筑时间比较早，很多银行也不会给予办理贷款，因为这些房子很多都是属于危房 。
【购房贷款发票什么时候给】
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