现在各地的楼房都很多，根据开发商申请的土地用途不同 ， 其产权年限的长短、贷款规定、购买政策等都是不一样的 ， 所以在购房的时候，除了房屋本身的情况，还要了解购房的相关政策 。以50年产权房为例，新政策有哪些？购买需要注意什么？下面就跟经验啦编辑一起来简单的了解一下吧 。
一、50年产权房新政策
1、首付比例至少要在50%以上，贷款年限最长十年，利率也会比普通住房高一些；2、50产权到期后，不能自动续期，如果遇到拆迁，补偿费用大概只有总价的75%左右；3、不限购，但也不能办理落户；4、水电收费要按商业标准执行，且没有接入天燃气 。
二、购买50年产权房要注意什么
1、产权是否清晰：支付定金之前，必须先确认产权，如果是新房 ， 要求销售单位出示预售许可证，如果是二手房 ， 要求卖方出示房屋不动产权证，否则可能无法过户 ， 或者影响办理房产证时间 。
2、经济条件是否允许：以上文章有提到，首付比例需要在50%以上，所以首付款是一笔不小的费用，而且贷款年限只有十年，入住后，水电需要按商业标准收取，所以购房者月供的压力也会比较大 。
【50年产权房新政策有哪些】
3、是否满足需求：50年产权不限购，对很多不满足城市购房条件，且着急入住的业主来说，是很占优势的，但因为不能落户，所以购房者必须考虑清楚，毕竟换房不是一件小事 。
4、是否二次出售：50年产权房的年限本来就比普通住宅少很多，如果后期想要换房 ， 可能比较难找到购房者，而且二手房交易税费也会高得多，购房前必须考虑清楚 。
编辑总结：以上关于50年产权房新政策，以及购买50年产权房要注意什么就介绍到这里了，希望对您有所帮助 。如果您想了解更多相关资讯，欢迎关注经验啦 。
