成都购房需要具备哪些条件

成都是一个人杰地灵的好地方,尤其是这里的美食,吸引了非常多游客,甚至很多外地人都想到在这里来定居,但由于当地限购政策的规定,只有满足购房条件的业主才能购房 。那么,成都购房需要具备哪些条件?成都购房的流程是怎样的?下面就跟经验啦编辑一起来简单的了解一下吧 。
一、成都购房需要具备哪些条件
1、要有足够的经济能力 , 首套房的首付比例不能低于30%,二套房的首付比例不能低于60%;2、满足本市限购的要求,外地户口在本市不能有房产,本地家庭只能有2套住房 , 否则不能再购房;3、要有购房资格,外地人口需提供连续13个月缴交社保或个税的证明文件 。
二、成都购房流程是怎样的
1、新房
在成都购买新的商品房,需要先确定自己是否有购房资格 , 然后再看房、付首付款、签购房合同、申请贷款、银行审核、签订贷款合同、登记过户、缴税、办理过户流程、办理房产抵押、房管部门将房产证和他项权证寄给贷款银行、购房者到银行领取他项权证,并办理其他手续、银行放款,购房者需要从这个月开始还贷 。
2、二手房
二手房跟新房的购房流程差不多,但是因为二手房的价格跟很多因素有关,所以在贷款之前,必须先请专业的评估机构,对交易房屋进行评估,因为后期缴税和办理过户的时候,都需要评估报告,所以必须是银行和房管局都认可的,免得支付更多不必要的费用 。此外,为减少风险 , 建议付款前,先开一个监管账户 。
【成都购房需要具备哪些条件】
编辑总结:以上关于成都购房需要具备哪些条件 , 以及成都购房流程就介绍到这里了 , 希望对您有所帮助 。如果您想了解更多相关资讯 , 欢迎关注经验啦 。

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