房子租了让朋友入住可以吗

租房对于现代人来说是很常见的,甚至有可能出现半年换三四套房子的情况 , 这些都是因为没有租到合适的房子,或者是工作变动等原因造成的,频繁换租的话是会损失不少押金的,作为租期未到就结束合约的违约金,这时候有不少人就想要将房子让给朋友住 , 避免支付违约金,那么房子租了让朋友入住可以吗?下面就随经验啦专家一起来了解看看吧 。
一、房子租了让朋友入住可以吗
房子租了让朋友入住是可以的 , 若不收取朋友的租金就不算转租,也不用支付违约金 , 当然在租房合约中没有限定入住对象或数量的话,就无需担心违约,但有收朋友租金,就属于转租行为了,房东发现后是可以要求收取违约金的,除非是与房东协商同意后的转租 。
二、租房子要注意什么
1、不要轻信低价虚假广告
相信大部分租房的人都想要租金便宜的房子不,但是这种房子通常在其他条件上就会有一些缺陷,或者后续需要收取更多的费用 , 因此在租房时就不要轻信低价虚假广告,要参考周边房租,差价太大就不宜租住 。
2、注意租房途径
现在租房的方式不少,比较传统的就是从中介方租房,会比较正规、不易受骗 , 但是需要支付一定的服务费,而且中介也不一定就是完全靠谱的 , 也有不少黑心中介,所以要认真查看房地产经纪机构的营业执照、资质证书等 。
3、约定好承租事宜
在租房时 , 租房合同是很重要的,要事先查验产权人房屋所有权证、身份证明,确认房屋具备出租条件,避免不必要的麻烦 。
【房子租了让朋友入住可以吗】
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