如今市面上的房屋类型有很多，除了商品房、写字楼、公寓之外，别墅也是其中一种 。那么问题来了，上海别墅限购吗？买别墅需要注意哪些事项呢？如果你还在为此而感到困扰的话，不妨随我一起来了解下 。
上海别墅限购吗
上海别墅是限购的，只有非住宅性质的房子不限购，比如：写字楼、酒店公寓、车位以及车库等 。如今市面上的别墅 ， 很大一部分都是住宅性质，因为在很早以前就开始不批“别墅”性质用地了 。虽然产品形态是别墅 ， 但是合同中写的依然是“住宅”，所以也是限购的 。
【上海别墅限购吗】
买别墅注意事项
1.临海别墅地势与安全问题
如今市面上有很多的临海别墅 ， 而且还受到许多购房者们的喜爱 。滨海而居 ， 不管是从景观上还是自然环境上，都是居住的首选 。但是在购买别墅之前 ， 最好亲自考察下周边的地势及安全问题，以免对住宅产生不利的影响 。
2.别墅不宜选闹市区中
除此之外，还有一点需要注意的就是别墅不宜选闹市区中，因为闹市区处于交通混乱之地，时刻都有汽车尾气的污染及噪声的干扰，因此不适于作为居家之所，久而久之对人体的身心会产生一定的影响 。作为别墅 ， 更应该避开这一点 。
3.藏风聚气或者风势过大的别墅不宜居住
在购买别墅之前，建议亲自去周边巡视一番，看下房子周边的环境是否有缺陷 。首先应注意风势，如果觉得房屋附近的风大 ， 而且急劲，那么就不建议大家选择 。反之，要是风势过缓，而且空气不够流通，那么同样不适合作为居住之地 。理想的居住环境 ， 应该是有柔风徐徐吹来，这才符合居住之道 。
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