城市私人自建房是房子类型的一种，那么，城市私人自建房能买吗?自建房需要注意哪些问题？框架结构的自建房的优点有哪些？不适合建房的土地类型有哪些？下面跟随经验啦编辑一起看看吧 。
一、城市私人自建房能买吗
城市私人自建房能买 ， 但需满足有独立的房屋所有权证、土地使用权证，且是合法建筑的条件才可以购买；如果该自建房属集体土地所有、无土地使用证，或者存在抵押的状态，则不能购买，存在很大的风险 。
二、自建房需要注意哪些问题
1、 选择好的建造团队 。
2、 要有建筑草图、要签建筑合同、要有建工保障 。
3、要准备水泥、钢材，砖瓦等材料 。
【城市私人自建房能买吗】
4、要处理好邻里关系，给邻居和自己的采光留下间距，避免出现纠纷问题 。
5、要设计好地下管道到问题 。
6、要保证墙体垂直 。
7、要预留好门窗位置、大小 。
8、要准备动力电源 。
9、要选择好建房季节 。
10、要禁忌风水，以免招灾压运 。
11、要处理好地下土地结构 。
三、框架结构的自建房的优点有哪些
1、抗震8级、抗风13级 。
2、得房率比传统多50%，建好可直接入住 。
3、缩短施工工期、省时省力 。
4、便于采用装配整体式结构 。
5、结构的整体性、刚度较好 。
四、不适合建房的土地类型有哪些
1、低洼之地
缺点：易积水，不利于积财、出行，对人体健康也不利 。
2、刚填平的土地
缺点：易出现裂缝或造成塌陷，安全性较差 。
3、农田
缺点：地基不稳固 。
4、填平的垃圾场
缺点：易产生秽气和细菌，对人体健康不利 。
5、填平的废井
缺点：易造成地下水渗出，且地基不稳固，对人体健康不利 。
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