现在房子的种类也是非常多的，比如说商品房、别墅、公寓以及写字楼等，每种类型的房子价格和产权都有所区别，今天经验啦编辑就来给大家介绍下市场化商品房和商品房的区别是什么?我们一起来了解一下 。
【市场化商品房和商品房的区别在哪里】
市场化商品房和商品房的区别
这两种房子最关键的区别就是产权时间的区别，市场化商品房产权是50年 ， 商品房的产权多为40年和70年；还有就是如果要买卖交易的话 ， 市场化商品房所产生的税费比普通商品房要高出非常多 。
什么是市场化商品房
这是一种开发商在经过政府部门审批后开发建造的房子，都是经过统一的设计施工批量完成的，这种房子可以办理相关的产权证明，而且可以自行出售或者出租，我们比较常见的一些办公楼或者酒店之类的就是市场化商品房 。但是这种商品房的价格和税收方面都会很高 。
什么是商品房
就是指开放式获得土地使用权后在市场经济条件允许下建筑的楼房，然后按照市场的价格出售的房子，它的价格由土地成品和建筑成本以及各种税收和费用组成，在法律上讲，商品房可以自由的买卖和出租，不用受政府相关政策的限制 ， 包括一手房和二手房 。
购买商品房要注意什么
1、首先肯定是要产权清晰的 ， 五证齐全的房子才可以购买 。
2、选择有实力口碑和房子质量都不错的开发商购买，一般有实力的开发商肯定不止一处楼盘那可以多了解一下 。
3、在签订买卖合同的时候一定要阅读清楚合同的条款内容，避免后期的争议 ， 特别是针对面积补充条款和交房时间方面的事情，这都关系到自己的利益 。
总结：以上就是关于市场化商品房和商品房的区别是什么的内容介绍，买房是件大事 ， 细节方面不能马虎，如果想要了解更多关于商品房的知识可以关注经验啦 。
