今年来房地产行业兴起，买房成为了中国人的一大潮流消费 。那么我们在购买房屋以后 ， 房产证成为了越来越多人讨论的话题，小产权房没有房产证，那么大产权房的房产证日期我们又是以什么为主的呢？
一、房产证日期以什么为准
以办理日期为主 。
房产证办理流程：
1、买卖双方在房产交付完成后一个月内，带房屋买卖合同、身份证、户口本等证件 ， 到房地产交易所办理过户 。
2、买卖过户手续完成以后，买方应在三个月之内到房屋土地管理局登记申请 。
3、管理部门审查通过后，买方领取房地产权证 。
二、买房时需要注意哪些细节问题
1、选择五证齐全的项目
当我们考虑买房时，一定要挑选五证齐全的项目 ， 只考虑房屋的位置金贵、开发商的名气、和售楼顾问的美好承诺都是不理智的 。任何一个新政策的出台，都有可能导致我们买家拿房遥遥无期，也有可能拿不到产权证明；当开发商违建时也有可能面临强拆的可能性 。
2、选择有实力的开发商
在我们选择新房时 ， 开发商的实力是很重要的 。有的开发商五证齐全，但是交房无望，所以选择有实力的开发商也是尤为重要的 。
3、选择高品质的物业
高品质的小区物业的整洁也是很让人享受的，物业费相对较高但是享受的生活环境也是相对的 。
4、考虑人口状况
当家庭人数较多时，在资金允许的条件下一定要慎重选择小户型产品 。
【房产证日期以什么为准】
经验啦编辑总结：买房时一件皆大欢喜的事情，所以我们要处理好每一个步骤 。避免稍有不慎 ， 在买房途中出现各种恼火和奔溃的事件 。买房时我们要注意避免根据房价来决定地段优劣；在签合同时要注意交房标准、交房时间与房产证的时间等等注意事项 。
