现如今 ， 很多人由于各种原因会选择购买二手房，本来按道理二手房会比新房更优惠，但是很多二手房反而更贵 。不知道大家有没有听说过二手房倒挂这个词，那么二手房倒挂是什么意思呢？购买二手房应注意什么呢？接下来，经验啦编辑给大家介绍一下相关内容，一起来看看吧 。
【二手房倒挂是什么意思】
二手房倒挂是什么意思
指的是同样的地段中二手房的单价比新房的更高，会出现这种情况通常有两个原因：一个是房地产公司对市场进行了评估 ， 考虑到大家的需求重新定价，让价格更加符合行情 。另一个是大家消费意识的改变 ， 有的买房者觉得二手房能够马上入住，配置都是现成的，更简便 。
购买二手房应注意什么
1、确认产权的可靠度
首先，要确定房主和售房子的人是否同一个人，明确房屋的产权以及实际面积，必要时可到相关部门查询产权证的真实性 。此外，还要明确房子是不是允许交易的房屋，如果是公房的话，原单位具有优先回购权，所以要确认原单位是不是同意出让 。
2、查看是否有私搭私建部分
检查房子有没有占用共同平台或者走廊等，有没有私自搭建阳台或者阁楼等，还要核实房子的内外结构有没有拆改过，这些也许都涉及到违章建筑问题，假如购买这种房子的话不能办理产权证 。
3、观察房屋的内部结构
观察一下房屋内有没有缺陷 ， 水电的布线是不是合理等 。还要注意户型是不是方正合理，天花板和墙壁有没有漏水等情况等 。如果有问题的话应及时提出，可以要求售房者适当减一点价格 。
文章总结：以上就是经验啦编辑为大家介绍的二手房倒挂是什么意思以及购买二手房应注意什么的相关内容，希望可以帮助一些有需要的朋友们 。
