房产税顾名思义，就是以房产作为征税的对象，主要按照房屋计税余值为依据，向房屋产权归属人征收的税收项目，但如果将房屋出租，无论大小、价值，都需要支付房产税 。那么，房产税人均面积60平米还是80平米？租房营业税怎么计算？下面就跟经验啦编辑一起来简单的了解一下吧 。
一、房产税人均面积60平米还是80平米
60平米，按照规定，房产税是以家庭户为单位 ， 家庭人均面积在60平方之内，不需要支付 ， 但如果超过60平方米，超出的部分需要支付相应的房产税;举个例子，家庭成员中有父亲、母亲、儿子三人，那所购的房屋就不能超过180平米，如果购买200平米的房子 ， 那超出的20平米就要交房产税 。
二、租房营业税怎么计算
1、个人出租：个人出租房屋的营业税是按照租金收入来计算的，如果个人出租房屋的租金在800元/月以下，可以不用缴纳房产税，如果出租房屋的租金在800元/月到4000元/月之间，产权人需要缴纳租金收入的10%，如果出租房屋的租金在4000元/月 ， 产权人需要缴纳租金收入的20% 。
2、企业出租：企业出租房屋的营业税同样是以租金收入为依据，税率为12%，但如果企业将房屋出租给残疾人，并在合同中约定好免收租金的条例和时间，按照规定，免收租金的这段时间内，企业可以不用缴纳房产税 。此外，企业出租房屋，还需要支付增值税、印花税以及企业所得税等等 。
【房产税人均面积60平米还是80平米】
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