随着政府对二套房的有关限购措施的推行，现在有许多夫妻也钻起了购买二套房的空子，很多想通过假离婚的方式来规避二套房政策，这样就能顺理成章的去购买二套房了 ， 那么实际上这种假离婚的情况确实很多 ， 可往往不如人意 ， 不少人想要了解这种方式的可行度大不大呢?接下来，就和经验啦编辑一起去了解吧!
假离婚买二套房能行得通吗
1、不管购房者在征信里有没有贷款记录，只要购房者名下无房(去房管所开具无房证明)，就可以按照首套房认定;如果购房者名下已经有一套住房 ， 则无论征信现实是否有贷款，贷款结清与否，再买房，都按照二套房来认定 。
【假离婚买二套房什么情况行不通】
2、离婚前夫妇双方购买住房时申请过贷款，不管你是借款申请人还是共同申请人，也不管贷款是否已还清，夫妇双方都将有贷款记录了，即使离婚了，也不管离婚后双方是否分别组建了新家庭，还是仍然单身，那么本人(或新组建家庭)名下都算有贷款记录 。
3、夫妇一方曾在结婚前贷过款的 ， 不管是否房子已卖或贷款已还清，那么家庭名下都算有住房贷款记录了，再购房申请贷款时按二套房贷政策执行 。
4、法律人士称，不要轻易相信“假离婚”购房，一旦两人办理了离婚手续 ， 就具有法律效力 。如果一方变心，极易弄假成真，之前不乏“假离婚”而一方假戏真做的真实案例 ， 大家应引以为戒，小心弄假成真、人房两空 。
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