目前在二手房市场上 ， 交易量还是非常不错的 ， 而二手房有的房子就有房产证，但是有的房子就没有，也就是说我们所谓的小产权房子 。那么这种房子应该如何交易？能购买小产权房子吗？
一、没有房本的房子能够交易吗
1、首先按照我国的规定 ， 如果没有房本，也就是说没有房产证 ， 这种房子是不能够在市场上进行交易的 。因为这种房子购买之后不能够办理贷款，不能够办理过户手续，还没有办法办理公证等等 ， 所以其中的风险性比较大 。
【没有房本的房子怎么交易】
2、不过，二手房在市场上有一定的市场空间，因为有很多人愿意购买小产权房子，所以就会有市场 。而针对这种没有产权的房子，有人买就有人卖，市场上有很多小产权房子在交易 。
二、没有房本的房子怎么交易
1、针对没有房本的房子，首先需要办理一下合同的更名手续，我们可以与房东协商变更合同，然后再找到相关的公证单位进行公证 ， 必须提出公证书 。
2、然后在买房交易的时候，可能就会涉及到没有办法贷款的问题 ， 我们可以采取一次性购买的方式 。再将合同进行更名，这样子就能够保证这套房子属于买方，避免日后房子的产权有任何纠纷 。
三、没有房产证还可以出售的房子有哪些类型
1、第1种就是因为特殊的原因 ， 导致房产证还没有来得及办理，这种房子就能够进行交易 。很多人购买的是期房，但是还没有正式完工，房产证也没有办理下来，后期等到所有的手续都办理了，房产证会等待统一办理 。
2、第2种就是原来是有房产证的 ， 但是不小心弄丢了，这类房子也可以出售 。因为虽然手上没有房产证，但是在房管部门是有档案的，我们只需要查询一下就可以了 。
经验啦编辑总结：在目前的二手房市场上，小产权的房子也比较抢手，但是这类房子因为没有办法办理过户，没有房产证 ， 交易的时候双方一定要注意保护自己的合法权益，签订合同的时候，最好办理一下更名流程 。
