近几年楼市非常火爆，房价一路高歌，政府出台了相关的限购政策 ， 很多人失去了购买普通商品房的资格，转而购买公寓 。公寓不限购不限贷，可以随时购买，没有任何门槛 。对于普通住宅，公寓一般都是精装修的，交房就可以入?。?非常的方便 。那么 ， 广州公寓限购政策是什么?接下来 ， 就和经验啦编辑一起去了解吧!
广州公寓限购政策是什么
广州的公寓不限购 ， 但受17.3.30新政影响，新政之后的公寓和商铺都需要用公司名义购买，而且不能贷款，不过新政之前的公寓就不受影响，个人可以购买也可以贷款，目前市场上来说，需要公司名义购买的公寓会多些 。
为什么不建议你买公寓
1、公寓实际上并不便宜 。很多人买公寓是看到公寓的总价，实际上购买公寓不是划算的买卖 。首先 ， 公寓的单价相对比普通住宅来说是很贵的 ， 而且住宅首套首付普遍在30%左右，既可以公积金贷款，也可以商业贷款，且其贷款可长达30年 。
2、公寓税费高 。大部分公寓是属于商业性质的，税费很高 。契税：房子总价的5%，营业税：房子总价的5.5% ， 土地增值税：房子总价的1%，所得税：(房子现值–房子原值)*20%，印花税：房子总价的万分之十 ， 房屋交易手续费：房子总价的1 .9%，房产产权登记费：550元，交易产生税费高达15%-20% ， 其中卖方税费大概占房子总价的7%-10%，非常不划算 。
【广州公寓限购政策是什么】
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