【购房合同是房管局出的吗】
大家在购买商品房时，通常会签订购房合同，通过购房合同来维护双方的合法权益 。不过也有些购房者会比较好奇 ， 购房合同是房管局出具的，还是开发商出具的，它是统一的版本吗?接下来经验啦编辑就简单的给大家介绍一下购房合同是房管局出的吗 。
1、 购房合同是房地产公司出具的 。根据住建部的相关规定，开发商使用的购房合同必须是房管局印制的统一合同文本，但是合同中的一些条款是可以修改补充的 。通常开发商从房管局网站下载打印好购房合同，根据实际情况对购房合同条款进行补充 ， 不过补充条款也是需要经过当地住建委备案审批 。
2、 双方签订完购房合同之后 ， 开发商需要将购房合同进行备案 。根据房地产开发经营管理条例的相关规定 ， 开发商自商品房预售合同签订之日起30天内，到当地房管部门进行备案 。实行购房合同备案能够对于开发商进行有效的制约，避免出现一房二主的问题 。
3、 我们在签订购房合同前，要仔细查验开发商相关的证明五证，例如这个项目五证是否齐全 ， 我们所购买的房屋是否在预售范围之内等等 。我们在签订购房合同时，要留意补充协议的内容 ， 防止有些开发商将示范合同中维护交易公证的条款，通过补充协议撤销 。消费者最好将开发商承诺写进补充协议中，不要轻易相信口头承诺等等 。
经验啦编辑总结：关于购房合同是房管局出的吗 ， 经验啦编辑就简单的给大家介绍到这里了 。希望通过阅读本文之后，大家能够对于购房合同有所了解 。我们在签订购房合同时，还要留意好违约责任、建筑面积等方面的内容 。
