在购买新的商品房时，除了查看房屋的户型之外，还需要核实开发商是否已经取得五证，否则交易不受法律保障，这对购房者来说 ， 需要承担较大的风险 ， 最终可能钱房两失 。那么，房地产商在预售商品房时应出示五证为哪些？购房还需要注意哪些问题？下面就跟经验啦编辑一起来简单的了解一下吧 。
一、房地产商在预售商品房时应出示五证为哪些
1、《国有土地使用证》 ， 由国土资源管理局核发；2、《建设用地规划许可证》，由市规划委员会核发；3、《建设工程规划许可证》，由市规划委员会核发；4、《建筑工程施工许可证》，由市建委核发；5、《商品房预售许可证》，由房管部门核发 。
二、购房还需要注意哪些问题
1、不了解政策规定 ， 盲目购买
因为近几年我国的楼市都比较紧张 ， 所以有关政府为稳定楼市 ， 让楼市往健康的道路发展 ， 制定了非常多政策规定，比如限购套数、限购条件、限制出售等等 ， 要知道，如果当地房价在不断上涨 ， 且有关部门没有过多控制 ， 表示还在掌控之中，还有上升的空间，这时候是可以购买的 。
【房地产商在预售商品房时应出示五证为哪些】
2、攒够钱再买房
因为现在房价比较高 ， 很多业主担心自己没有足够的经济能力，或者不能承受购房的压力，所以想等攒够钱再来买房 ， 这种做法其实就是错误的，因为房产的升值空间很大，而且即便购房者有可以全款购房的能力，也不建议这样做，可以多支付一些首付，然后将剩余的款项去投资其他产业 ， 回报会比银行利息多得多 。
编辑总结：以上关于房地产商在预售商品房时应出示的五证，以及购房需要注意的问题就介绍到这里了 ， 希望对您有所帮助 。如果您想了解更多相关资讯，欢迎关注经验啦 。
