购买二手房是需要缴纳一定税费，由于是住的时间不足2年的二手房，这是购买商品房之前，必须要了解的问题之一 。那么不满2年的二手房税费是多少，以及购买二手房需要注意什么问题，各位是否了解呢?现在我们一起来看看吧 。
一、不满2年的二手房税费是多少
二手房居住不满2年，需要交纳的税费如下：①契税，房屋面积90㎡以下缴1%，90㎡~144㎡缴1.5%，144㎡以上缴3%；②营业税，缴成交价的5.6%；③个人所得税 ， 普通住宅缴1% ， 非住宅缴1.5%；④二手房交易费 ， 每平米6元 。
二、购买二手房需要注意什么问题
1、购买二手需要确认房子的来源是否正规，出售者是否就是属于房子的产权人 。在确定了房子来源不出现问题的话，则需要看房子的产权人有几位 ， 在进行二手房交易的过程中 ， 必须由所有的产权人共同签字 ， 否则后期会带来非常大的麻烦 。
2、购买二手房，对于出售者的身份也是不可过于大意的 ， 要是属于个人的话，就需要看其身份证 ， 看是否和产权证上的一样 。如果是通过中介找房源的话，就需要看中介公司的两证包括营业执照和代理资质证书 。
3、为了防止后期再付款的方式和付款的时间上出现纠纷，就需要在签订合同的时候 ， 在合同上明确房子的价格、付款的形式等 。购房者在维护自己的个人利益时，可以先交10%房款作为定金，这样可以防止卖家后期出现反悔的现象 。
【不满2年的二手房税费是多少】
关于不满2年的二手房税费是多少，以及购买二手房需要注意什么问题，就先介绍到这里了 ， 各位是否了解了呢?购买二手房之前，需要准备好所需的费用 ， 就需要考虑到要缴纳的税费，才可以确保不会出现资金不够的尴尬 。
