相信很多人都不太清楚还建房和商品房是不是一种房子，今天经验啦编辑就来跟大家说一说有证的还建房和商品房一样吗？
一、有证的还建房和商品房一样吗
1、有证的还建房和商品房是一样的 ， 只要符合当地的购房政策，就可以在市面上进行交易，并且买方也可以通过贷款的方式购买 。但因为房屋性质比较特殊，所以在进行交易的时候，必须要仔细核对房屋和卖方的详细信息，以免出现不必要的纠纷 。
2、一定要说它们之间有什么区别的话，可能就是物业的服务和小区的环境有一点差距，可能还建房里面的一些设备和服务做的没有商品房那么的到位 ， 这也能够理解，因为品牌和口碑比较好的物业基本上也不会入住还建房 。
二、购买二手房的风险有哪些
1、购买二手房的时候，一定要查看原房主出售二手房的原因，如果是房屋的质量以及先前遇到一些债务纠纷导致卖房，那么我们尽量的去谨慎购买，防止后期出现生活上的一些困扰 。
2、如果是非常老旧的二手房，不建议大家购买，就算是学区房，哪怕先租着都不要去购买，老的二手房设施会比较落后 ， 周边都是老人居住 ， 不仅会影响到我们的人脉，年轻人住在里面，很有可能还会限制到自己的一些正常娱乐活动 。
3、购买房子的时候 ， 一定要看清二手房原房主之前有没有出现过抵押的情况，如果有抵押的情况，一定要将抵押这件事情解决了之后再购买 。
【有证的还建房和商品房一样吗】
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