随着房价不断的上涨，越来越多人倾向于二手房 。不仅房价相对便宜一些 ， 而且周围的配套设施齐全 。然而二手房交易中涉及到资金监管事宜 。那么首付款资金监管多久？二手房购房有哪些注意事项？带着这两个问题我们一起来看看吧！
首付款资金监管多久：
通常首付款资金监管用于二手房交易中 ， 正常资金监管7-15个工作日 。等到买卖双方办理完房产过户后 ， 银行就会将首付款款项划拔到卖房帐下 。资金监管时，买卖双方需签订《房屋买卖合同》，并且与中介共同签订交易资金监管协议 。
二手房购房有哪些注意事项：
1、卖方的身份
在签订买卖合同时 ， 买卖双方要检查签约主体的真实性，特别是房主的身份证件 ， 与房产证上的名字是否一致等，如果双方交易没有第三方担保的情况下，更要规避一些不法分子利用造假房主身份而获得更大利益 。
【首付款资金监管多久】
2、管局查验卖方的房产证
其次要注意所购买的房屋是否存在多个共有人的情况，如果有，需要其它共有人提供身份证件及同意出售房屋的书面文件;如果房屋为夫妻财产，还要对方配偶提供同意出售房屋的相关书面文件 。
3、款分两次支付安全
二手房交易的付款方式由双方协商决定，一般分为一次性付款和按揭贷款两种方式 。其中一次性付款的话，会遇到卖方不愿先过户 ， 买房又不愿意先付款的情况 ， 因此在实际操作中，买房都会将房款分为首付款和尾款两部分在不同的时间段打给卖房，一般尾款就是房产过户的日期 。这种操作方式能规避交易风险 。
总结：以上就是为大家介绍的首付款资金监管多久和二手房购房有哪些注意事项的相关内容，希望能为有需要的朋友带来帮助，后期如果还需要了解更多的相关知识，欢迎关注经验啦 。
