在房产交易过程中会涉及到多种价格，主要有楼面价、预售价、成交价、均价等等，成交价大家都了解，就是房产交易时的具体价格，而均价、预售价等都是不固定的，会在交易中有一些变化，而且这个价格一般只承担参考价值，那么买房均价是什么意思呢？下面就随经验啦编辑一起来了解看看吧 。
【买房均价是什么意思】
一、买房均价是什么意思
买房均价是指房子出售的平均价，一般是针对某个楼盘、某个区域或者某个城市中的所有房子单位面积成交价的平均值 ， 这个数值是在房子交易后才能计算出来的，譬如说楼盘中有100套房子 ， 有50套是2万元/㎡，另50套是4万元/㎡，那均价3万元/㎡ 。
二、房子价格会受到哪些因素的影响
1、政治因素
房子价格是受到宏观调控的 ， 一定房价过高，就会有一些调控政策出现，譬如说限购、限售、限贷等政策都会影响到住宅价格 ， 除此之外，还有战争动乱、政府变动、城市规划等政治都会影响房价 。
2、经济因素
社会经济发展快，居民收入水平提高了，其购买力强了，物价自然会提高，这时候房价也会跟着上涨，而且上涨速度比较快 。
3、储蓄率因素
若是储蓄率提高了 ， 居民的购买能力也就增强了，这与经济上涨的因素是相同的 ， 会导致住宅价格也跟着上涨 ， 若是地方财政、金融等出现不利状况的话，就会导致房子下跌 。
4、银行利率因素
银行利率若是增加的话，就会影响买卖双方融资成本，因此住宅交易就会受到抑制，住宅价格也就下跌了 。
编辑小结：以上就是关于买房均价是什么意思的介绍，希望经验啦编辑分享的内容能给大家一些参考，如果您想了解更多相关方面的知识，可以关注我们经验啦资讯 。
