【买卖房子手续流程有哪些】
对于很多人来说，买房是人生大事 ， 在买房前要先了解清楚房子的买卖流程等相关信息，那么买卖房子手续流程有哪些呢？
一、买卖房子手续流程有哪些
1、看房 。买方通过中介或房产网站等途径联系卖方，并在约定的时间内上门看房 。如果买方有购买意向 ， 双方就房子的价格、付款方式等内容进行初步协商 。
2、查档 。买方可以要求卖方配合一起到房管查档，了解房子的产权情况 ， 有没有被抵押等等 。除此之外，买方还需了解房子有没有被出租等全部的信息 。
3、签合同及支付房款 。买卖双方协商一致之后，双方签订房屋买卖合同 ， 合同签订好之后要办理备案登记手续 。买方把房款划入监管账户 。
4、过户及核税：双方将买卖合同、房产证等房产交易资料递交给房管局申请过户，房管局负责审核并核算好需缴纳的税费 。
5、交税：买卖双方按规定缴纳好契税、增值税、个税等相关税费 。
6、取件：买方拿着回执单在规定的时间内到房管局领取新的房产证 。
7、交房及支付尾款：卖方将房子钥匙等交给买方，并协助买方办理好水电过户等手续，买方再将尾款支付给买方 。
二、买房要注意什么
很多人都是贷款买房，因此我们在签订合同时 ， 最好在购房合同中约定，如果贷款不通过可无条件解除合同并退还定金 。这样能够有效的避免因为贷款审批不通过，既无法买房又很难退房退定金的情况发生 。
经验啦编辑总结：关于买卖房子手续流程有哪些 ， 经验啦编辑就简单的给大家介绍到这里了 。希望通过阅读本文之后，能够给大家提供参考和帮助 。想要了解更多的相关资讯，大家可继续关注经验啦 。
