相信大家希望能够拥有属于自己的家，如今 ， 各个城市的楼盘数不胜数 ， 有的人会选择新房，而有的人会二手房 。那么买二手房和新房有什么区别呢？买房有哪些注意事项呢？接下来，经验啦编辑给大家介绍一下相关内容 ， 一起来看看吧 。
买二手房和新房有什么区别
1、地段有差异
随着城镇的快速发展 ， 现在很多新房都离市区较远，因此跟二手房地段上会有差异 。不过也有的新房是市区拆迁后重新建造的，但价格会更贵 。二手房通常地段和环境都不错 ， 且不用等交房，可以直接装修入住 。
2、户型和外观会不同
随着时代的发展 ， 房子的设计上也会有所改革，因此新房的户型、采光以及配套、绿化等都比二手房更加优势 。
3、交易流程不同
新房只要签合同贷款即可 ， 全程有专人陪同办理，比较方便 。而二手房的交易比较繁复需要签订三方合同，办理按揭，过户 ， 领证 ， 办理抵押等 。
4、风险系数不同
新房的风险会比二手房大，因为基本上是期房，有烂尾的可能性 。而二手房全部是现房，能够看到实物，交易后就能入住 。
买房有哪些注意事项
买房子时尽量选与地产商合作的银行办业务，这样审批会比较顺畅一点 。假如自己选择银行没通过审批的话，那后续非常麻烦，还要承担责任 。此外，买房的时候要检查开发商有没有五证，例如《商品房销售(预售)许可证》、《建设用地规划许可证》、《国有土地使用证》等 。
【买二手房和新房有什么区别】
文章总结：以上就是经验啦编辑为大家介绍的买二手房和新房有什么区别，以及买房有哪些注意事项的相关内容 ， 希望可以帮助一些有需要的朋友们 。如果想了解更多的资讯 ， 请继续关注经验啦 。
