贷款买房是现代房地产交易的常态，对于大多数购房者来说，是无法全额支付高昂的房款的，故而在支付房款时，会申请贷款，这样就能提前住上属于自己的房子了 。但是申请银行贷款也不是那么简单的事，需要准备相应的资料，同时要满足相关条件才行 ， 那么买期房没备案银行会放款吗？下面就随经验啦专家一起来了解看看吧 。
一、买期房没备案银行会放款吗
会放款，但是要出具房产五证、购房合同、首付款支付凭证等证明才能申请贷款，在房产过户登记后就可以放款了 。期房是未完工的房产 ， 备案登记只是为了避免房产被二卖的情况 ， 与银行贷款没有直接的联系 ， 只要房子合法销售和交易的话，都是能放款的 。
二、购买期房的优缺点有哪些
1、购买期房的优点：
期房销售是一个时间比较长的过程，对于购房者来说可以有更多的时间去考虑和选择，不会让现房那般房源少、选择少 。购买期房价格要比现房更优惠，因为开发商为了及时回收资金，通常会给予一些优惠 。购买期房还有一定好处，就是可以对建设工程进展进行一定的了解和监督 ， 避免一些看不到的材料质量问题 。
2、购买期房的缺点：
购买的期房是看不到建房效果的，只能通过效果图预测到房子情况，是无法看到详细情况的 。因为现场环境和效果图肯定是会存在差距的，而且在建筑进程中还有可能存在中止的风险 。
【买期房没备案银行会放款吗】
编辑小结：以上就是关于买期房没备案银行会放款吗，以及购买期房的优缺点有哪些的介绍 ， 希望经验啦编辑分享的内容能给大家一些参考，想要了解更多相关知识，可以关注我们经验啦资讯 。
