如今许多家庭都有购买小汽车，因此在买房时，这些朋友会很注重车位问题 。若是小区的车位不够，那在居住中就容易遇到停车难、没有车位等问题，为了解决这个问题，许多业主在买房时 ， 会一同购买车位 。那人防车位和产权车位区别是什么？就让我们带着这些疑问，一起来了解下相关内容吧！
人防车位和产权车位区别是什么
产权车位是房产商出售给业主的，该车位不仅能办理产权，还能买卖转让，其使用时间和土地使用年限相同；而人防车位是按照相关法规要求而建设的，其产权不归房产商，也不归业主，而是归国家，该车位不能买卖，但可租赁 ， 使用年限不得大于20年 。
购买车位需要注意哪些问题
1、认真查看车位合同
在购买车位时，业主是要和房产商签合同的，在签合同时，朋友们就要认真查看你签订的是产权合同，还是租赁合同 。因为人防车位是不能出售、转让的，它只可以租赁 ， 所以在签合同时，人防车位签的是出租合同，并且车位的使用年限不能大于20年 。而产权车位在签合同时，签订的是买卖合同 。
2、停车位免费不等于停车免费
在购买房屋时，有的开发商会赠送业主停车位，但在入住后物业还会向业主收取停车位 ， 许多人对此感到疑惑 。虽然你拥有该停车位的产权，但物业提供的是照明、监控、安保等服务，因此业主在购买停车位后，还是要缴纳停车费的 。
3、购买车位不能用公积金贷款
由于资金紧张，许多朋友会选择贷款买房，但对于停车位 ， 是不能用公积金的 。车位的主要用途是停车 ， 而公积金只可购买自住房，而因此在购买时是不可使用公积金的 。
【人防车位和产权车位区别是什么】
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