购买二手房是当前的一个局势，需要支付的房款比新房便宜得多 ， 而购买二手房也是需要缴纳维修基金的，给居住者一个安全保障 。那么二手房维修基金怎么算，以及房屋维修基金需要缴纳吗 ， 各位是否了解呢?现在我们一起来看看吧 。
一、二手房维修基金怎么算
二手房维修基金=每平建筑面积本价×比例×面积 。如果是多层楼房，购房者需要支付1.5%，售房者需支付6%;如果是高层楼房 ， 购房者需支付1.5%，售房者需支付12% 。另外，各个区域会有所差距，需询问当地房管局 。
二、二手房维修基金怎么算
1、缴纳房屋维修基金，是根据相关的法律法规来决定的，它是由小区全体业主公同缴纳的，是属于小区业主所共有的，由房管局代为管理 。当小区业主委员会成立之后，房屋维修基金就会转入到业委会的名下，由业委会进行管理，但不可擅自使用 。
2、在交房之前 ， 小区业主就会被通知缴纳房屋维修基金 。首期的金额，直接缴存进房屋专项维修资金专户，业主也可以委托开发商帮忙缴纳 。不过要是委托开发商缴纳的话，那么开发商需在30天内，将房屋维修基金存入专用的账户之中 。
3、房屋维修基金是用于公共设施设备的更新、改造，任何人都没有权利私自挪用 。而且房屋维修基金是实行“钱随房走”都原则，也就是房屋在进行转入的同时，里面的金额也转移给了范围的新产权人 。
【二手房维修基金怎么算】
关于二手房维修基金怎么算，以及房屋维修基金需要缴纳吗 ， 就先介绍到这里了 ， 各位是否了解了呢?二手房维修基金是必须缴纳的，用于公共设施的维修，更新 ， 不可用于其它方面哦 。
