【一楼院子怎么搭不违章】
很多消费者在购买一楼住宅后，开发商会赠送一个小院子 。不少人会将院子改造成私人花园等;但是有担心在装修改造院子时，所搭建物被认定为违章建筑需拆除 。那么一楼院子怎么搭不违章了?接下来经验啦编辑就简单的给大家介绍一下 。
1、 首先我们要确定一楼院子产权是否属于业主所有，如果院子属于个人产权，业主也可对院子进行改造装修;不过如果大家想要在院子里搭建房子等，那么需要经过规划部门、住建部等相关部门的审批允许;否则属于违章建筑 。除此之外，我们在装修改造一楼院子时是不能侵犯邻居的权利 ， 比如说不能影响到邻居的采光、通风、安全等;如果给邻居造成妨碍的，邻居有权要求排除妨碍 。
2、 据经验啦专家介绍，开发商在销售一楼住宅时会承诺将一楼的院子赠送给业主;不过这并不代表着院子的产权属于一楼业主所有 。不少小区一楼的院子虽然没有计入公摊面积，但是业主只拥有院子的使用权 ， 没有产权的;而且开发商一般会在买卖合同中约定一楼业主使用花园的限制条件 。因此一楼业主在装修花园时，不能违背合同的相关约定 。
3、 大家在装修院子时，可根据需要将院子改造成休闲区加花园的形式 。业主活动的区域可铺装或铺防腐木地板 ， 上面上摆上一些桌椅;院子边界区域在不妨碍采光、通风的情况下，可种一些高大的花灌木等 ， 有利于保护私密性;院子里可根据业主的喜好摆放盆栽、山石、鱼池等进行装饰点缀等等 。
经验啦编辑总结：关于一楼院子怎么搭不违章 ，经验啦编辑就简单的给大家介绍到这里了 。希望通过阅读本文之后，能够给大家今后装修院子时 ， 提供参考和帮助 。
