人们在买房过程中 ， 除了关注房价、地理位置、交通以外，往往却忽视了房产证的重要性 。就拿红本绿本来说 。那么你知道红本绿本有什么区别吗？办理房产证需要哪些费用呢？下面就让我来为大家简单的介绍下 。
红本绿本有什么区别
1、法律效力和上市流通情况不同
绿本房产证：取得绿本房产证的经适房，我国要求五年以内不得上市交易转证或抵押贷款 。
红本房产证：所有权人可对所持房产进行上市交易 ， 也可对所得资金进行合理分配，甚至还可以把房本抵押给银行，从而获得贷款 。
2、产权性质不同
红本房产证：房产所有权与土地所有权合二为一，商品房获得的房产证通常都是此种颜色 。
绿本房产证：是房地产权共有(用)证，也就是产权证明，但它针对的是政策性用房，比如：经适房、福利房 。
3、概念不同
红本房产证：房产所有权与土地所有权合二为一，就是房产证，也是人们所谓的商品房 。
绿本房产证：只具备房产所有权 ， 而没有获得房产证 ， 因此被称之为产权证明 。
房产证办理所需费用
居民住宅：80元/套，如有共有权证，需增收工本费10元/本
其它房产建筑面积500(含500)㎡以下的，200元/宗；500—1000㎡，300元/每宗；1000—2000㎡，为500元/每宗；2000—5000㎡ ， 800元/每宗;5000㎡以上，为1000元/每宗 。如有共有权证，需增收工本费10元/本 。其他税费具体如下：
1、商品房
契税—1.5%(非普通住宅3%)
印花税—0.1%
营业税—如果房产证未满两年 ， 需缴纳成交价×5.5%的营业税 。已满两年的免交;非普通住宅，缴纳出售价与购买价差额×5.5% 。
2、房改房
契税—1.5%(非普通住宅3%)
印花税—0.1%
土地出让金：当年成本价×建筑面积×1%
【红本绿本有什么区别】
若是标准价或优惠价的房改房，还需缴纳当年成本价×建筑面积×6%的价款 ， 接着再缴纳税费过户 。
3、经济适用房
契税—1.5%(非普通住宅3%)
印花税—0.1%
编辑总结：看完以上介绍，相信大家对红本绿本有什么区别也有了进一步的了解 。如需了解更多相关资讯，请继续关注我们网站，后续将为大家呈现更多的精彩内容 。
