买房一直是大家关注的话题，大多数人考虑的是房价因素 。近几年房价持续高涨，因此很多人都还在观望 ， 希望等到房价下跌 。现如今，许多人群买房都是选择按揭贷款，那么房价跌了贷款要补差价吗？房价下跌原因有哪些呢？接下来，经验啦编辑给大家介绍一下相关内容，一起来看看吧 。
房价跌了贷款要补差价吗
不要，借款人已经跟银行签订了合同，只要借款人按时缴纳月供的话，那银行没有权利处置和干涉抵押的房产 。房价的上涨和下跌跟银行也没有任何关系，他们不会也无权对借款人提出相关要求，更不需要补差价 。
房价下跌原因有哪些
1、老龄化提前来到
现如今 ， 虽然二胎开放好几年了 ， 但是现代人迫于生活的压力和教育成本 ， 拼二胎的人越来越少，而人口老龄化越来越严重 。据经验啦编辑了解，六十岁以上的老人占比远远高于十五岁以下未成年人的比例，新生儿的数量更是创下近几十年的新低 。人口越来越少，那住房的需求就降低了，房价也会跟着下跌 。
2、城市化发展放缓
在二零一八年的时候城镇人口的比例占总人口的百分之五十九点五八 ， 将近百分之六十，还没进城居住的这批人虽然有进城的想法，但是面对高昂的房价无能为力，有的选择公租房，还有的在农村终老，这导致买房的需求降低了，房价也会下跌 。其实这就是供求关系的变化，指的是市场上出现供大于求的现象 。
【房价跌了贷款要补差价吗】
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