我们在买房时经常会遇到各种问题 ， 那么买顶楼房子的利与弊是什么呢？
一、买顶楼房子的利与弊是什么呢
买顶楼房屋的优点是：
1、视野广阔，可维护视力正常 。
2、通风、采光性能优秀 。
【买顶楼房子的利与弊是什么】
3、不会受到外界噪音的侵扰 。
4、蚊虫不多 。
5、确保个人隐私安全 。
6、价格划算 。
买顶楼房屋的缺点是：
1、夏季炎热冬天寒冷 ， 需花费更多的水电资源 。
2、屋顶渗水、裂缝的概率大 。
3、水压不足 。
4、行不方便，特别是遇到停电的情况 。
二、选购顶层房屋的注意点是什么呢
1、买房时要亲自检验防水与隔热层，确保他们能够正常运行，且厚度在20到25厘米间 。
2、确保排水系统正常，需在雨天看房或者朝墙上泼水检验，这样能够查看墙壁是否有渗漏的问题，再依据这个来估算房屋的整体质量 。
3、确保水压足够，买房时打开房屋里面的水龙头观察水流的情况，也可以询问小区其余用户平时供水的状况 ， 这样比较有参考性 。
4、查小区里面的消防设备 ， 确保楼道没有被占用或很拥挤，此外还要确保楼道内配备的消防设施能够正常使用 。
5、查看房屋是否有阁楼，再量出它的高度 ， 许多开发商在销售顶层房屋时都会赠送阁楼，但是依据相关法规，只有超过2.2米的地方才会被算进建筑面积，所以在购买时必须留个心眼，不是所有阁楼面积都会靠近建筑里面的 。
经验啦编辑总结：以上就是购买顶层房屋的优点和缺点，从上述文章我们可以看出，我们在选购房屋楼层的时候，一定要从多方面考虑，这样才能够确保购买的房屋质量正常，降低了上当受骗的概率，希望能够帮到大家 。
