很多购房者初次购房，对很多名词都不太了解 ， 比如说预告登记和网签等等，很多人都以为它们属于同一种意思，其实二者区别还是蛮大的 ， 根本不是一回事！买房的要注意了！我们马上来学习下相关知识 。
一、预告登记和网签的区别
预告登记主要是为了保障实现物权，根据约定申请预告登记，如果未经过预告登记权利人同意的情况下 ， 不发生物权效力；网签主要为网络化管理系统 ， 没有直接的法律效力；预告登记是在不动产权办理前的，此时产权还在开发商名下的;而网签在开发商已拥有预售证 ， 且签订合同后 ， 在房屋管理部门完成的 。
二、网签要注意哪些问题
1、网签时在先核实开发商拥有四书五证，比如说预售证、土地使用证、规划许可证等等 。这些是开发商是否靠谱的关键 。
2、网签时应注意合同文本是否符合房管部门统一标准 ， 并仔细阅读文本中所列条款是否对等，不可粗心马虎 。
3、要注意看合同上的面积是否与承诺的套内建筑面积相符，交房日期是否确定等等，有的开发商只注明了竣工日期，未注明清楚交付使用日期 ， 在合同上标注的都是模糊语言 。因此我们在网签的时候要特别注意，若发现开发商提出的条款不合理，应及时提出自己的意见，双方进行协商 ， 若在合理的情况下，开发商却执意不愿意修改的话，建议购房者重新考虑其他开发商及楼盘 。
【预告登记和网签的区别有哪些】
文章结语：关于预告登记和网签的区别和相关知识就为大家介绍到这里了，希望对大家有所帮助 。
