对于购房新手而言，可能对什么是认筹什么是开盘并不是非常的了解 。不过别担心，下面我就针对什么是认筹什么是开盘这个疑问 ， 来为大家简单的介绍下 。
什么是认筹什么是开盘
【什么是认筹什么是开盘】
认筹：指开盘之前开发商关于市场所做的一项营销活动，认筹是开发商项目未达到预售标准之前，针对购房意向用户收取数千或上万的诚意金 。对于购房者而言，这是一种房屋认购意向 ， 所购房价、房号等主要因素均处于未确定状态 ， 必须等到项目具备预售资格后才可确认 。
开盘：指楼盘在建中依法获得“五证” ， 即：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》以及《商品房预售许可证》)，然后选择一个时刻正式推向市场的销售活动，开盘之日公布正式售价及优惠政策 。
认筹的常见陷阱有哪些
陷阱一：“认筹”楼盘大多没有预售许可证
通常这种“认筹”的楼盘都有一个共同的特点 ， 那就是还没有获得《预售许可证》 。
陷阱二：变相占用消费者资金
获得“认筹”资格的时候，客户需要缴纳一笔高额的“认筹诚意金” 。通常是数千、数万，有的甚至在几十万左右 。
陷阱三：排队之“谜”
相信大部分楼盘在“认筹”期间都是要排队的，当然也有部分楼盘为了积攒人气，雇用了不少务工人员彻夜排队“认筹”的说法 。
陷阱四：故意控制房号
据了解：不少开发商在“认筹”期间，往往会故意控制房屋售量，部分楼盘可能只放出1/3的房屋，等到1/3的房屋售完之后 ， 就对外声称“售罄”，从而制造热销的假象 。购房者一听，从而刺激了客户的购买欲望 。
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