随着房地产行业的不断发展，楼市的形势也越来越紧张，为保障楼市未来可以往健康的道路发展，有关部门制定了一系列购房政策规定，包括购房套数、购房首付比例以及上市交易的年限等等 。那么，究竟刚过户的二手房能卖吗？出售二手房需要注意哪些情况？下面就跟经验啦编辑一起来简单的了解一下吧 。
一、刚过户的二手房能卖吗
一般情况下，如果二手房所在城市有限购政策规定，那刚过户的二手房就不能马上上市交易，必须满足规定年限，但如果二手房所在城市没有限购政策规定，那刚过户的二手房就可以上市交易，只是卖方不能按照政策规定 ， 享受个人所得税和增值税免征的优惠政策了 。
【刚过户的二手房能卖吗】
二、出售二手房需要注意哪些情况
1、出售二手房时，卖方需要先了解当地的购房政策规定，确保该出售行为是符合法律规定的，尤其是上市交易的时间 ， 否则不仅会带来纠纷，而且还会影响过户等手续的办理 。
2、因为很多城市都有限购的政策规定，即便是二手房，也是包含在限购范围内的 ， 所以卖方在确认出售之前，必须查验买方的身份和购房的资格，千万不要着急收定金 。
3、现在中介行业发展很稳定 ， 但因为需要支付的费用比较高，所以很多业主是能避免就避免，但事实上，中介的专业优势很明显，没有经验的业主，建议委托中介挂牌，更有保障 。
4、二手房交易的时候，签合同是至关重要的环节 ， 稍有不慎，买方和卖方都可能受到损伤，尤其是急于出售的业主，一定要房子的详情告知对方，并标明在合同中 。
编辑总结：以上关于刚过户的二手房能卖吗就介绍到这里了，希望对您有所帮助 。如果您想了解更多想刚咨询，欢迎关注经验啦 。
