面对不停高涨的房价，现在大部分人都是采用贷款的方式来购房，因为这样能减轻不少经济上的压力 。但房屋贷款的年限一般会比较长 ， 而有的人在这期间会因个人原因需房屋卖掉，却不知道该怎么操作 。那么 ， 房子有抵押贷款可以卖吗?还有贷款的房子如何买卖呢?下面经验啦编辑就带大家一起来了解了解 。
房子有抵押贷款可以卖吗
取得抵押人同意后方可转让，房子抵押权人是银行，因此需要贷款人先将银行贷款结清才能上市交易 。因为这种情况的房屋 ， 它的产权证不在户主手中，而是已经抵押给银行了 ， 如果要进行买卖交易，则需经过抵押权人的同意 ， 否则此交易会被认定为无效 。
还有贷款的房子如何买卖
【房子有抵押贷款可以卖吗】
1、转按揭
二手房在进行买卖交易的时候，如果房屋还是处于贷款未结清的情况下，那么在进行交易的时候，买卖双方可以向银行申请办理转按揭 。而所谓的转按揭 ， 它所指的就是房屋产权人在将住房出售于他人的时候，向银行申请办理贷款变更 。但现在基本上的银行都比较少受理这项业务 ， 所以在申请之前，必须先向贷款银行做个了解 。
2、借款还贷
对于贷款的房子 ， 如果房屋产权人急着出售，那么也可先向周边亲戚、朋友先借钱将剩余贷款结清 。这样房屋便能解除在银行的抵押，在办理完解除手续之后 ， 便可以进行房屋买卖交易，等到房屋过户且房款到账之后，就可将借款还给亲戚朋友了，这是目前比较省事，并且最快的一种方式 。
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