只要有物业公司进行管理，那小区的每一位业主都必须按照规定 ， 支付相应的数量的物业管理费，据经验啦专家介绍，虽然交物业费很常见，但多数业主并不了解有哪些项目属于物业费 。那么，物业费包含电梯维修吗？使用公共维修基金要注意什么？下面就跟经验啦编辑一起来简单的了解一下吧 。
【物业费包含电梯维修吗】
一、物业费包含电梯维修吗
物业费不包含电梯维修的费用 。一般来说，电梯故障应由物业公司或业主委员会 ， 申请专项住房基金进行维修；因为该项费用是所有业主在购房时缴交的，所有必须经得三分之二以上业主同意，方可使用 。如果购房时没有缴交这项费用，维修费应有全体业主共同承担 。
二、使用公共维修基金要注意什么
1、使用条件：公共维修基金是在购房的时候，业主根据住房面积大?。山坏囊槐史延?，住房面积越宽，需要缴交的费用就越多，因为是集体业主所交，所以为确保公平，使用的条件就是得到三分之二以上的业主同意，否则不得使用 。
2、使用范围：公共维修基金是转款，只有公共区域的设备和设施才能使用 ， 比如以上文章提到的电梯维修，还有外墙修缮、小区配电设施、监控系统等公共部位的维修费用，注意这些说的都是已经过保修期的，保修期内应由商家承担 。
3、使用流程：一般情况下，公共维修基金是有业主委员会管理的，如果还没有设立业主委员会，则由物业来管理，申请使用时，必须要制定详细的施工方案，并提交给区里批准，审核通过之后，才能启动该项费用，并用于申请的项目中 。
编辑总结：以上关于物业费包含电梯维修吗，以及使用公共维修基金要注意什么就介绍到这里了，希望对您有所帮助 。如果您想了解更多相关资讯 ， 欢迎关注经验啦 。
