现在买房子基本上都会通过银行贷款，不管是商业贷款还是公积金贷款 ， 如果后期这套房子涉及到了离婚分割的问题 。有贷款的房子，离婚应该怎么分？
一、有贷款的房子离婚怎么分
1、如果这套房子是夫妻共同买的 ， 后期由双方共同来还贷款 。这套房子就属于双方的，一般来说会采取平均分配的原则 。如果法院将房子判给其中的一方 ， 另外一方也需要给一方一定的赔偿金额 。
2、如果这套房子在婚前购买，并且写在一个人的名下，婚后是共同还贷 。这种情况下可以按照一定的比例分割这套房子，但是分割的时候也要本着原则，比如要照顾子女或者照顾女方的原则，对于没有过错的一方，也会给予照顾 。
3、如果这套房子在婚前买的 ， 但是有房产证的归属，另外一方没有尽到偿还的义务 。这种情况下需要提供证明材料，法院在分割的时候，会将这套房子只分配给还贷款的一方 。
二、房子可以办理抵押贷款吗
1、如果房子还没有还清贷款，还想要再申请抵押贷款手续 ， 是无法实现的，因为需要将贷款还清之后才有可能 。
2、有些人急需用钱，可以找资金比较充足的亲朋好友，凑足房贷的钱 ， 将剩余的房贷还清，完成解押的手续，再将已经完成解押的房产抵押给银行，办理二次抵押 。
3、目前市场上也有一些贷款的中介或者担保公司，不过私人机构一定要小心 ， 如果经营不规范 ， 很可能会掉入到陷阱，比如利息会比较高，资不抵债了过后，会付出惨重的代价 。
【有房贷的房子离婚怎么分】
以上就是如果房子还有贷款，离婚的时候，应该怎么分 。同时如果有贷款的房子想要再次申请贷款可行吗 。想要了解更多资讯，可以关注齐家官网 。
