作为大多数购房新手而言，可能对领钥匙需要交什么钱并不是非常的清楚 。不过别担心，下面我就针对领钥匙需要交什么钱这个疑问，来为大家简单的介绍下 。
领钥匙需要交什么钱
第一、面积补差
【领钥匙需要交什么钱】
如今的商品房以预收居多，商品房买卖合同按规划面积计价 。但在实际交房过程中，实测面积会跟合同面积有一定的误差 。若超出了，需要根据房价来补偿相应的房款，通常在3%之内的需要补交房款，超出3%的部分不需要 。若实测面积比合同面积小的，开发商也要退回部分房款 ， 若面积缩水超过3%，那么购房者有权要求退房 。
第二、物业费
物业费是一笔不少的费用 。开发商交房时，都会找一个物业公司合作，来负责业主收房的有关手续，此物业公司可能是开发商的子公司，也可能是第三方物业公司 。
通常开发商在交房通知书中都会要求业主交纳1年的物业费，大多数业主收房时都需要缴纳，但是此费用各地不等，具体按物业服务标准来确定，北京地区10㎡的新房，通常物业费在3000元左右 。
第三、契税
契税是交房时必须要缴纳的 。根据最新的政策：购买90㎡以下首套房契税标准是总房款的1%，超过90㎡的则为1.5% 。您可以按照自己购买的房屋面积来计算契税金额 。
第四、装修保证金
装修保证金也是一笔不少的支出 ， 通常是在申请装修时收取，若交房之后不着急装修入?。?这笔费用可以暂缓交纳 。
第五、公共维修基金
公共维修基金是我国强制征收的 。征收的标准有两种，有些是按建筑面积计算，也有些是按总房款的百分比计算 ， 比例在总房款的2%-3%左右 。
第六、其他费用
期房小额费用 ， 还有建筑垃圾清运费、各种水电、天然气、有线、电视电话开通费等，由于地区和楼盘不同，所以具体以开发商发放的交房通知书为准 。
根据《建设工程质量管理条例》第十六条规定，建设工程竣工验收又应当具备下列条件
1、完成建设工程设计和合同约定的各项内容 。
2、有完整的技术档案和施工管理资料 。
3、有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件以及设备的进场试验报告 。
4、有勘察、设计、施工以及工程监理等单位分别签署的质量合格文件 。
5、有施工单位签署的工程保修书 。
编辑总结：看完以上介绍，相信大家对领钥匙需要交什么钱也有了进一步的了解 。如需了解更多相关资讯，请继续关注我们网站 ， 后续将为大家呈现更多的精彩内容 。
