房屋购买是一件复杂的事，这不仅要涉及到多个流程，还要办理多项手续 ， 还要了解一些专业知识 。就拿房屋面积来说 ， 它不仅有使用、建筑面积，还有产权面积等等，这些面积概念容易让人混淆，不知道如何区分 。那产权面积是什么意思？就让我们带着这些疑问，一起来了解下相关内容吧！
【产权面积是什么意思】
产权面积是什么意思
这是指房屋产权人在法律上拥有该房屋的建筑面积，通俗来说，这个面积指的就是大红本上写的面积 。这个面积是根据购房合同中的面积计算方式来确定的 ， 一般商品房是取决于建筑面积，而别墅、房改房等特殊房屋，则是取决于套内使用面积 。
买二手房要注意哪些产权问题
1、产权是否真实性
通常来说 ， 在购买新房时，是没有什么产权问题的，但在购买二手房时，就要注意分辨产权的真实性了 。在购买二手房时，要仔细查看房屋的产权证明，并核对、分辨产权证的真实性 。当无法分辨时 ， 我们可到当地的房产部门查询，以保障自身的权益，避免买到产权不清晰的房屋 。
2、产权交易是否被限制
有的二手房在出售时，是有抵押、贷款、查封等情况的，通常这类房屋的产权是限制交易的 ， 倘若购房者买了这种房屋，即使支付了房款、签了合同，也难以维护自身权益 ， 甚至造成较大的财产损失 。
3、产权是否存在共有人
有的房屋的产权人是多人的，如夫妻双方、兄弟俩、朋友等等，多余产权有多人的 ， 在购房时，就要明确所有的产权人是否都同意买房 ， 并且在签合同时，所有产权人均要在场 。
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