房子满二唯一交多少税?满二唯一对谁有利?满五唯一与不唯一区别是什么呢?作为买房新手来说,可能对此并不是很了解 。不过别急,下面就让我来为大家一一揭晓答案 。
房子满二唯一交多少税
免增值税和附加税 , 其它税费一样交纳,其中包含契税(1%至2%)、个人所得税(1%)、中介费(2%)、交易印花税(0.05%)、权属印花税(5元/本)、交易办理费(5元/平)、权属备案费(80元或550元/本)、评估费(0.1%至0.5%) 。
满二唯一对谁有利
事实上,满二唯一最大的受益人就是买方 。在当地政策基础上 , 如果个人房子购买满2年及以上(含2年),可免5.6%的营业税 。不足2年的情况下,我国正常征收5.6%的营业税和1%个税 。比如:购买1套不满2年的房子,总价为100万 , 那么你必须缴纳5.6万的营业税和1万的个税 。
满五唯一与不唯一区别是什么
首先,不足五年不唯一,顾名思义就是出售人所购买的房产年限没有超出五年,并且不是唯一一套房产,同时满五唯一也是一样的道理 。当然,这两者的差异就是满5年无需交纳营业税,不足5年需交纳营业税 。
其中,房产证领取时间不超过五年,且不是首套房的情况下,需支付5.5%的营业税(不能差额) 。如果是第一套房子,且面积少于一百四十平米,契税为总房价的1.5%,面积不超过九十平米则交总房价的1% 。但若是第二套住房,不管面积多大,契税都为总房价的3% 。个税两种交法,一种是合同价的1%,还有就是(合同价-当初购买价)*20% 。
满5年的非一般住房,应交纳的税费包含:契税(此前价格的3%)、营业税(差价的5.5%)、个税(全部的1%或差价的20%) 。然而,满五的话,必须交纳全额的1%个税 。
【房子满二唯一交多少税】
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