随着房地产的高速发展，如今二手房也非常受欢迎 。那么 ， 二手房注意事项有哪些呢?签二手房合同需注意什么呢?一起来了解了解吧 。
二手房注意事项有哪些
对于二手房来说 ， 在购买的过程中首先要注意的就是卖方的真实身份，必须要核查清楚 。可以要求对方出示身份证以及房屋产权证 ， 看看两者的名字是否相符 。还有就是房屋产权上的问题，看看此房屋有没有存在经济或是产权纠纷等 。另外 ， 还需查询房屋属于那种类型的 。
签二手房合同注意事项
1、权属条款
大家在签署二手房买卖合同的过程中，必须要注意查看房屋权属的具体情况 。例如房屋共同产权人或是有无抵押等方面，因为如果房屋有存在多个共有权人，在签订合同时，就必须与所有共有权人签订，否则合同属于无效 。
【二手房注意事项有哪些】
2、交房条款
在签订二手房买卖合同时 ， 需要对有关交房的条款进行仔细审查，尤其是交房的时间、交房的条件等方面 。另外，还需注意卖家的户口是否在规定时间内迁出，还有水、电费及物业费等费用是否付清，在确认误区后才能签订二手房买卖合同 。
3、房款支付条款
在二手房交易中 ， 买卖双方应协商好具体的支付方式，以免日后产生纠纷 。一般除了支付的定金之外，房款都是分为三笔结清的，第一笔是签约时支付的首付款，第二笔是拿到交易过户受理单时支付的，最后一笔就是在房产证过户好之后结清的 。
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