买房似乎已经是刚需了，越来越多的人贷款买房，那么大家都能贷款买房吗?房贷有年龄限制吗?这些都是购房者迫切想要了解的问题 ， 那么今天就让经验啦编辑来讲一讲有关房贷的那些事儿 。
房贷有年龄限制吗
有年龄限制，一般来说，最低要达到法定成年的年龄，最高不得超过退休年龄；但不同的银行又有不同的限制，有的银行对最低年龄的限制为满20岁，最高年龄则可以到65岁 ， 注意申请人的借款期限与年龄的和要小于70 。所以说年龄太大的话，贷款期限受限制多并且还贷压力也较大 。
如何通过房贷申请
1、提高还款能力
银行发放贷款的首要参考就是个人的还款能力，也就是你的工作和收入 。如果银行不认可你的还款能力，就可能拒贷或者减少额度 。建议可以婚后且收入稳定的时候再申请，夫妻共同还贷的话，银行对于资金回流问题更不会担心 ， 申请就容易些 。
2、就职大企业
能够就职于大企业 ， 比如国企、上市公司、500强等，本身就能说明个人能力比较强，也表示你的收入稳定且可观，银行特别欢迎这类贷款者 ， 审批就容易通过 。注意在申请房贷时，你一定是在职的状态，千万别离职 。
3、符合贷款要求
这点最重要 ， 不然全是白搭 。一定要保持良好的征信，这是银行考察你的另外一个重要指标 。还要注意你的银行流水，最后是每个月都有一定的钱流入，账面好看 。当然，个人的收入证明也是要注意的，毕竟这也是体现还款能力的一项指标 。
4、申请的时机要选好
年底是银行资金吃紧的时候 ， 这个时候就不要去申请房贷了，因为这个时候审批会特别的严格，时间花费比较长 。
【房贷有年龄限制吗】
总结：以上就是关于房贷有年龄限制吗以及如何通过房贷申请的相关内容介绍，希望可以给到大家一些帮助 。
