对于房屋来说，它们所用的土地性质是不一样的 ， 有的是商业用地，有的是住宅用地，还有的是综合用地 。但大部分人对于这些用地性质都不是非常的了解，并且容易将它们给混淆 。那么，下面经验啦编辑就带大家一起来了解了解综合用地和住宅用地有什么区别以及购买商业用地住宅要注意什么 。
【综合用地和住宅用地有什么区别】
综合用地和住宅用地有什么区别
使用年限不同：综合土地可使用五十年，而住宅土地可使用七十年 。贷款年限不同：综合用地的房子贷款年限不会超出十年，而住宅用地贷款则可以达到三十年 。生活成本不同：综合用地的生活成本比住宅用地的更高些，因为它一般是按照商业标准来收费 。
购买商业用地住宅要注意什么
1、在购买商业用地住宅的时候，首要注意的地方就是政策方面 。看看此类型的房子是否能购买 ， 有没存在政策上的限制等 。还有就是要明确卖方的身份，因为个人与公司是不一样的，而我们在将房子性质确认好以后，可以将所需税费都计算出来 。
2、购买商业用地住宅还需注意使用年限上的问题，因为这类型的房子在这点上会有所限制 。因为它的使用年限相较于住宅用地的房子会更短很多 ， 并且按照相关规定对于使用权期限届满的用地，必须要自动续期 。但对于非住宅性质的用地，在它使用权期满之后，如果要续期的话 ， 则必须按照法律的相关规定来进行办理 。
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