一般用地的性质及用途有哪些？一般用地能不能建房呢？作为非专业人士来说，可能对此并非很了解 。不过别担心，下面就让我来为大家简单介绍一般用地的相关知识 。
一般用地的性质及用途有哪些
如果是按性质来分，主要可以分为国有和农村全体所有两种；如果是按用途来分，通常可分为住宅、综合、商业、工业以及其它 。其中，住宅70年，工业50年，综合50年 ， 商业40年，其它50年 。
一般用地可以建房吗
如果具备土地批准手续的话 ， 是可以建房的 。要知道，我国执行土地功能管理制度，严格限定农用地变建设地，限定建造地总量，对耕地执行特别保护 。在平常生活中，因承包者承包大区域土地实行种植或养殖经营，事实上的确需要建立一定的生产装置 。
三项用地可以建房吗
可建房，只有不是大区域农田以及耕地 。三项用地，其实就是饲养地、设施地以及养殖地的简称 。
【一般用地的性质及用途有哪些】
学校用地可以转化为住宅用地吗
可以转变用途 ， 但是必须得到行政机构的认可 ， 并且合同有效 ， 商人对土地有获益权 。在此需提醒大家的是：商用土地无法私自转变用途，必须获得审批才可以 。当然 ， 在获得批准和许可的基础上，若商用地建房之后，租给他人二十年是有效的 。
工业用地和商业用地的区别是什么
1、地价不同
通常情况下，工用地的价格会低于商用地价格 。
2、取得方式不同
工用地经过划拔形式获得 ， 而商用地以拍卖、招标的形式获得 。
编辑总结：看完以上介绍，相信大家对一般用地的性质及用途也有了进一步的了解 。如需了解更多相关资讯 ， 请继续关注我们网站，后续将为大家呈现更多的精彩内容 。
