现在开发商更多出售的是期房，期房要比现房的销售价格要微低一些，所以也备受购房者的欢迎 。如果已经购买了期房，并且申请贷款成功，还贷的时候能不能够退房？
一、期房还贷中可以退房吗
1、如果购买了期房，并且已经在还贷的过程中是不能够退房的 。因为已经办理的贷款，在银行或者在房管局都有了备案 ， 而且办理了相关的手续，与银行与开发商之间都有了签订的合同 ， 这时候选择退房是不合理的 。退房也是违约的行为，如果一定要退房，购房者需承担相应的违约责任 。
2、但是也会存在能够退房的情况，需要满足一定的条件 。比如是开发商的责任，按照合同的约定，已经到了交房的日期，但是却得不到交房的通知，这时候如果购房者催告之后三个月还没有履行的，购房者就可以要求退房 。并且对于开发商的违约责任 ， 也会进行一定的处罚 ， 你可以要求退房定金或者房款 。
二、期房退房的条件有哪些
1、如果你与开发商所签订的合同是无效的，是因为开发商的诸多原因 。比如开发商的开发手续、销售资格都不俱全，已经开始出售房产 。或者开发商证件不全，属于违法的销售，他与你签订的合同也是无效的 。这种情况下 ， 可以申请退房 。
2、除此以外，如果开发商未得到购房者的同意 ， 私自改变设计，违反了合同里面的约定，就属于违约 ， 也可以要求退房 。比如开发商擅自变更了房子的户型、朝向、面积等等 。
3、验房的过程中，如果发现房屋的质量达不到标准，影响了正常居住 ， 这种问题也可以要求开发商退房，还可以要求赔偿损失 。
【期房还贷中可以退房吗】
经验啦编辑总结：期房相对来说价格稍微便宜一些 ， 但是我们在购买期房的时候，要查看一下开发商的销售资格是否齐全 。另外就是房子的产权有没有不清晰的情况，如果不是开发商的责任，因为业主本人的问题 ， 这种情况下就不可以退房 。
