现在购买房子的时候还是需要严谨一些的，因为房子的价格并不便宜 ， 尤其是在支付定金之前，需要将相关的情况了解清楚，不然定金没法退还就比较麻烦了 。下面就由经验啦编辑为大家介绍一下没签购房合同，定金能不能退 ， 希望能够起到一定的帮助，
一、没签购房合同定金能退吗
1、没签购房合同的情况下，定金是可以退的 。而且是可以和开发商进行协商的，这种情况下也不属于违约 。
2、但如果签订了购房合同 ， 并且也交了定金，需要结合实际情况来确定能否退定金，主要是看是买方违约还是开发商违约 。
如果是买方违约，那么定金是不可以退还的，定金会作为违约金支付给开发商 。如果是开发商违约，那么定金是可以退还的，同时开发商还需要支付一定的违约金，具体需要支付多少 ， 要看合同当中的规定 。
二、买房交定金的注意事项
1、在支付定金的时候需要了解一点定金的金额 ， 不能够超过房价的20%，如果超过了20%，那么这种类型的房子就不建议你购买了，后期存在的风险是比较大的 。
2、而且在购买房子的时候，需要开发商出示预售许可证或者是产权证，主要看你购买的是期房还是现房 。
3、如果想要更好的维护个人的合法权益，在支付定金的时候 ， 可以向开发商要银行账户 ， 然后将钱划入到开发商的账户当中，并且留好存根 。
三、购房注意事项
1、在购买房子的时候，最好是到当地实地考察一下，了解清楚房子的实际情况，尤其要了解一下房子的质量，如果房子的质量存在问题 ， 最好不要购买 。
2、需要结合一下个人的经济情况来选择合适的住房，经济条件比较好 ， 可以购买地理位置好一点的住房 。
【没签购房合同定金能退吗】
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